Premium Penthouse Wohnung in München-Sendling




In einer ruhigen Seitenstrasse in Sendling befindet sich diese helle und sonnige 3-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit 96,6 m² Wfl. und Blick in blühende Gärten und ein schönes, parkähnliches Wohnareal.

Das HIGHLIGHT: Die RUNDUMLAUFENDE sonnige und uneinsehbare 32 m² grosse Traum-Dachterrasse. Diese verläuft über Eck und bietet somit einen freien Panorama Blick. Der Sonnenuntergang kann bis zum letzten Sonnenstrahl von der Dachterrasse aus beobachtet werden. Es gibt KEIN höheres Gebäude, das im Blick stünde ! Ein echtes UNIKAT ! Und das sogar provisionsfrei !!!

In der separaten Küche steht für Sie eine hochwertige EBK mit Marmorarbeitsplatte zur sofortigen Nutzung bereit. Das größere der beiden Schlafzimmer hat ein En-Suite-Bad MIT Fenster.  Das 2. Schlafzimmer geht schön in Richtung Süden zum absolut ruhigen Innenhof.

Die HIGHLIGHTS nochmals kurz zusammengefasst:

+ 32 m² große Traum-Dachterrasse mit freiem Blick über Eck
+ Ensuite Fensterbad mit Wanne, WC, Waschbecken
+ Extra Duschbad und Gäste-WC mit  Waschmaschinenanschluss
+ Einbauküche, bestehend aus einer Spüle und einem Herd mit Cerankochfeld,
Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine
+ Großes Kellerabteil mit Licht und Strom
+ Separat abgetrennte Küche mit Fenster zur Dachterrasse
+ Stellplatz in der Tiefgarage

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor (gültig bis 18.01.2018). Energieverbrauchskennwert ist 70.00 kwh/(m²*a). Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.

„Ihre Traumwohnung“ liegt in zentraler Innenstadtlage, mitten im ruhigen Herzen von  Sendling. Die Wohnung befindet sich im in den Innenbereich hineinragenden Bauteil und ist fernab jeder Strasse. Sowohl Verkehrsanbindung als auch Infrastruktur sind hervorragend. Die U-/S-/Tram-Bahn und Bus-Haltestelle HARRAS, sowie 9 Supermärkte, 11 Bäcker, 6 Metzger und 27 Ärzte sind fußläufig in nur 3 Geh-Minuten zu erreichen.

KAUFPREIS: € 895.000 (keine Käuferprovision) zzgl. TG

Bezug der Wohnung ist nach Absprache kurzfristig möglich.

Gerne stehen wir für einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.